南昌白癜风医院 http://m.39.net/pf/a_4683498.html年转眼已经过半，涪陵买房主力正在悄然发生变化！
年轻人逐渐成为买房大*主角？正当青年的90后们，现在怎么样了呢？
第一批90后已经脱发了。
第一批90后已经中年危机了。
第一批90后已经提前步入养生大*了......
这都不算啥，第一批90后还都已经买房了呢。
图源：涪陵楼市网友看房实拍
无论在几线城市，90后都在取代80后，成为购房主力*。
从调查数据上了解到，只有15%的90后没有购房计划，其余的都将买房列为人生中的头等大事。
更离谱的是，据统计在一线城市更有超过4成95后全款买房！
图源：网络
一个地产老司机的经验之谈是：“在你买房时候，就应该想到你的房子将来卖给谁？他们喜欢什么样的？不清楚这一点，就是往坑里跳。”
所以，在涪陵不管你要买房，还是卖房，知道主流购房者的购房偏好，房子是能立刻抵押换成钱！想卖就能卖个好价格。
相反，如果不知道主流买房人的喜好，最后可能房子会砸在手里了！
今天，我们就来聊一聊涪陵的主流购房者。
其实90后对房子的喜好有几个显著变化。想按传统套路让他们买房，他们根本不买账！
01
对地段不再有执念
热闹是他们的，而我什么都没有——朱自清
与上一代买房“地缘情结”不同，涪陵越年轻的一代，对“中心”越来越没有执念。
图源：涪陵楼市
朋友最近准备入手二手房，被强推江南城区的老破小，当中介指着不远处说：“你看，那边就是学校，过街就是商圈！”时，他并没有被打动，而是悄悄和我说，“我已经好久没去过了。
他才不会为了中心、江南城区甚至学校这样的标签，就委屈自己住在老破小里。
“热闹是他们的，而我什么都没有”，看完没有电梯、客厅正对大马路的房子，朋友想起朱自清的这句话。
图源：涪陵楼市
比起地段，90后们更看重自己的生活品质！
当然这并不意味着优质的老破小不受欢迎，而是这类老破小的居住需求在不断被弱化。
和老城区相比，新城有更多的土地资源，越往外走，会有越多的生长空间。
不管嘴上怎么说，80后、90后已经用真金白银投了票。交通便利、房价适中、小区环境舒适、有花园、有运动场所...是90后更愿意的选择。
02
三室小户型受年轻人喜欢
建筑的本质乃是人的栖居——海德格尔
根据贝壳研究院的研究数据显示，各大中城市二手房，套均面积始终稳定在80-平方米之间，这个面积段的大多数房子都是两室或三室。
近两年来，涪陵人购房的套均面积也基本是在平米上下浮动。
这种刚需小户型进可攻、退可守，有钱置换改善型了可以卖了凑首付。没钱的话，就算住一辈子，也不会觉得憋屈。
图源：网络
有人说90后对于买房这件事过于矫情，但是小编想说，虽是观念的问题，但也是时代的改变，如今快节奏的生活方式确实引发了一系列的蝴蝶效应。
国家统计局数据显示，近年来，很多城市生育率与出生户籍人口持续走低，重庆市无论从生育率还是出生户籍人口都不容乐观。
图源：网络
事实上，在涪陵随着各种结婚成本的升高。在我们的调研中，对于部分目前尚未结婚生子的90后尤其是95后，很多人都表示，结婚的各种预算总是慎之又慎，本来就是耗财又耗力的一件事，最好是一步到位。
另外一方面我们不得不说90后是幸福的一代，90后父母可以说是财富积累最多的一代人，甚至这一代人中有最早实现财富自由的一批人。
父母对于子女总是期盼给予最好的，倾尽半生积蓄为子女换上一套好房子已经是家庭常态。
图源：网络
现在部分主力户型都在往紧凑三室上做，尽量在有限的空间里隔离出更多的房间。
随着三胎时代的到来，未来紧凑高效的户型空间利用会成为市场主流之一，毕竟需求决定了产品，并不是所有人都具备购买大平层的资金。
所以涪陵未来买房人群会有以下购房思路。
购房家庭多会考虑三室与周边配套。所以，打算入三室的，最好有周边配套福袋，如果不能附带周边配套还是会考虑居住体验优先，而今后置换会更贴合有孩子家庭的需要。
03
颜值即正义
越来越多的年轻人愿意为颜值买单，包括房子。
炒房曾经有个流派叫“凤变冰”（凤姐变成范冰冰），专门把装修稀烂的房子通过简单装修，花很少的钱将老破大改头换面，卖给那些看颜值买房的年轻人。
图源：攀华·大唐国际广场
撇去投机心理不谈，不得不说成功的投资者都是洞察人性的高手。
营销有时候更是心理战，你的东西好，不代表你能卖得掉，只有让消费者“感觉”你的东西好，你才有可能把你的东西卖掉。
怎么让90后感觉你的房子好？
在这个极度重视颜值的社会，精装房是必要的！毕竟，我们连自己的素颜照都不想看。
图源：海怡天·公园九里
除了房子的装修，外立面、小区绿化、入户大堂……每个地方的颜值都会影响90后购房者的最终购房想法。
符合年轻人品味的精装修绝对能让他们对房子的好感度飙升，一些精明的开发商还会在售楼处做足功夫。
90后买的不仅是房子，更是对美好生活的那份向往。
04
不是为了炒房，只想有个安稳的家
为了买房勤勤恳恳上班，省吃俭用生活，是因为房子是他们的家啊！他们那么努力，那么小心翼翼！
对中国人而言，有房子才会有安全感。
据相关数据统计显示，中国人一生至少要换三套房子。
不是因为大家炒房，而是过高的房价让身处其中的人们没有办法一步到位。每一次的置换，都是向梦想之所的迈进。
图源：攀华·大唐国际广场
我们希望自己的收入能够追上房价，也希望有可以住上一辈子的房型出现。否则，不论是现在还是未来的年轻人，大概率也要经历一遍“买房—卖房—买房”的循环。
所以，请务必收好这份买房注意事项，多想想之后买你房子的人需要什么？多替他人考虑，也就是为自己考虑。
也许有人不认可这个群体，觉得他们的购房观才是坑。但在市场面前，没有不合理的房子，只有不被认可的房子。
05
在涪陵，还有这些房子可以选择
涪陵五大主流购房区域，满足你不同的购房需求！
在涪陵，江南滨江沿线、江南城东、江南城西、江东区域、涪陵新区，五大主流购房区域，共26个在售新房楼盘。
高层、洋房、别墅、大平层，精装、毛坯，能满足你不同的购房需求，房价也同样！
你更想要买涪陵哪个热门置业区域的房子呢？
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