日前，《兴义市关于促进房地产业良性循环和健康发展的实施意见》（以下简称《实施意见》）公布。新政的出台，提振了房地产企业的发展信心，也在一定程度上激发了广大市民的购房热情，楼市逐渐回稳。
据兴义市住房和城乡建设局局长赵贡飞介绍，《实施意见》从满足人民更好居住需求，优化营商环境等6个方面，拟定了19条具体措施，给购房者以最大的购房补贴，为房地产从业企业提供更好的营商环境。他说：“在购房公积金贷款上，贷款最高限额提高到50万元，较高层次人才住房公积金个人贷款可达70万元。购买首套住房，首付款比例下调到了20%。同时对已结清购房贷款的，再次申请住房公积金贷款按首套房贷款确定首付款比例，放宽了首套房的认定。”
在黔西南州住房公积金管理中心兴义市管理部，前来咨询办理业务的市民络绎不绝。咨询商业贷款转住房公积金贷款事项的刘洪富告诉记者，当时买房的时候由于没有公积金，所以就选择了商业贷款，每月的支出比可以用住房公积金贷款的家庭多出很多，前两天他在网上看到新的政策出台了，就赶紧过来咨询，希望尽快把这个业务给办了。“我们算了一下，每个月可以节省块钱左右，这块钱可以弥补我们家里边其他的开支。”刘洪富高兴地说。
潘国伦夫妇6月初买了一套商品房，按照之前的规定，他只能用住房公积金贷款40万，其余部分只能办理商业贷款。《实施意见》出台以后住房公积金个人住房贷款最高限额提高到50万元，工作人员赶紧联系了他。“现在我就不用贷68,元的商业贷款了，我可以直接用住房公积金一次性就贷了，我们算下来差不多节省了2万块钱的利息。现在这个政策太好了，可以‘又提又贷’，好多人都准备再买一套房子。”
“我们最近有一个典型的业主，他从年来看房，看了好几个项目，一直处于观望状态，但是新政出台的第2天，他果断就把钱交了，把合同签了。”富康房地产开发有限公司营销管理中心副总经理宋向上说。他表示，从政策发布以来，公司从上至下的信心都增强了，新政下发以后，截至6月15日整体来访量大概是组，有将近60%的提升。这组的来访客户中，有将近60%的客户是想要用住房公积金贷款的准客户。从成交量来看，最近这一周成交了套房，同期增长了45%。
在贵州九牛犇房地产开发有限公司，总经理黄刚正在组织员工认真学习《实施意见》，针对前期有意向购房的客户进行回访、邀约、座谈，告知其新政的利好。
他说：“受疫情影响，楼市持续低迷。《实施意见》出来以后，对房地产企业和购房者释放了积极的信号，充分体现了兴义市委市政府对于房地产企业和群众的关心关切。对我们企业来说非常好，对整个房地产市场非常及时。”
《实施意见》第十五条明确，房地产开发企业在用开发项目资产抵押后，市住房和城乡建设局可将商品房预售监管资金留存比例由原来的5%调整为1%。各房地产开发项目的“城市基础设施配套费”在项目商品房预售后再行缴纳。
黄刚表示，《实施意见》的出台，切实提高资金效率，减轻企业负担。“近期我们的成交量是明显上升，来访比例比之前明显提高20%左右。我们在享受政策利好的同时，要积极全面的推动工程施工进度，以交付为核心，保质量，重品质，让我们客户买得放心，住得舒心。”
在九牛犇的在建项目飞洋·雲泽九洲售楼部，销售人员正在结合《实施意见》的政策，为顾客介绍房型。准客户李倩当场便决定购买房屋。她说：“我们一直都想要买面积更大的，环境更好一点的小区。之前考虑本身有一套房贷，压力还蛮大的，然后就没有下手。前两天房地产这块的新的政策出来了，我们让销售给算了一下帐，首付也不用付太多，贷款基本上公积金就足够对冲了，因为我们夫妻双方都有公积金，所以就马上下订了一套1楼带花园的，现在家人们都很开心。”李倩告诉记者，她是外地人，由于生了二胎，她的父母到兴义帮她照顾孩子，原来的房子就显得拥挤了。两个孩子也好动，玩具也很多，所以他们希望能再买一套房改善居住条件。
据黔西南州住房公积金管理中心兴义市管理部主任张合丽介绍，自《实施意见》公布以来，到窗口咨询相关业务的就有多人次，电话咨询有多人次，这多人次中享受新政策部分还本和按月抵扣还贷的就有人，初审通过可以享受贷款最高额度50万的贷款人群就有66人，商业住房贷款转公积金贷款初审通过的就有人。
赵贡飞表示，下一步兴义市将重点围绕如何落细落实这19条实施意见，把群众的优惠落到实处，把更好的政策落实到企业，做好营商环境，让人民群众能享受到更好的城市服务，更优质的城市配套，促进房地产产业良性循环健康发展，满足人民群众更好的居住需求。
来源：兴义融媒
