北京最好白癜风专业医院 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/日前，兴义市凤凰城小区的业主向我们反映，该小区房开及物业将小区停车位租金从元/月涨价至元/月，许多业主称这样的价格无法接受。我们的记者来到了小区了解情况。记者来到位于兴义市机场大道施达凤凰城小区，业主陈先生告诉记者，最初小区的停车费是元/月，之后逐渐上涨，上涨到元、元、元。业主陈先生从他最初的元(涨到)(元)(元)(元)突然之间的(元)的停车位费的收法我们是很难以接受的我说一些我们的心声在(元)到(元)之间我们以前不认可也认可了我们觉得是勉强能够接受的据业主反映，在11月13日一份落款为“贵州省施达房地产开发(集团)有限责任公司”发布的公告上，称将对凤凰城负一、二、三层的地下车位进行销售，费用从元/㎡—元/㎡不等，但在该公告刚发布的两天后，也就是11月15日，该公司再次发布《凤凰城小区地下室内车位租用公告》，公告上显示，凤凰城小区地下室车位单月租用每月一次性付款元/月，若想要享受元/月的租赁费用，则需一次性租用二十年，一次性付清45元。同时，租金中不包括卫生费、照明费等，约定租期到后公司收回，该公告从年元月1日起实施。小区业主称，元一个月，他们“停不起”。业主陈先生他现在收这个费我个人认为可能想走的是高端路线但是我们这里面居住的是普普通通的老百姓是承受不住这个(元)承受不住这个(元)所以说恳请媒体朋友帮忙向物管问问他们的收费依据和相关许可在哪里我们暂且不说产权归属你们也亲自看了他那个东西(地下停车场)达不达得到高端路线我个人认为是不够的这种收费是不恰当的业主吴先生我两年前买车的时候就是(元)一个月这个价格我们业主都可以接受如果物价不是大涨大落的时候这个价格我们觉得是合适的但是他突然翻两倍的话我相信我们大部分业主接受不了他们现在是强迫性的把出租的车位上锁以后防护栏做起让你没得车(停车位)可停逼你来买实际上你逼不逼我们只有这点条件买不起这个就是最实际的据业主介绍，从最开始的发布售卖车位通知到停车费涨价仅仅只是两天时间的间隔。在这两天当中，物管已经对停车场未出售的车位安装了隔离杆，业主表示，房开公司及物业这样的行为他们十分不认可，希望房开公司及物业维持原来的元/月的停车费不变。业主赵先生：我本人来说我是有车位的但是那天开车回来看到他们这个通告停车位从下个月起涨到(元)年的1月份涨到(元)如果加上照明费就是(元)像我们小区这种状况地下停车场的这种设施一是它不值二是我们小区大部分都是工薪阶级还有小企业或者有些移民的人员他们没得更多的钱买车位可想而知(元)的停车费现在在兴义可以讲听都没听到讲过不要说是有所以我觉得他们这个是不可取的不合理的业主去物管咨询他们怎么回答的因为我们小区至今没得成立业主委员会有人去反映过这个情况他们的讲法是上面规定的不是我们定的就是这么一个情况你们现在的诉求是什么我们现在的诉求是希望他们这个停车费原来(元)含照明费(元)大家接受不了都接受了照现在这个(元)执行就可以了据我所知(元)在整个兴义的停车位和照明费卫生费来说都算高的中高一截针对业主反映的问题，记者来到了小区物管处，黔西南州黔能物业管理有限责任公司相关负责人告诉记者，小区中的车位分布在小区的负一二三层，共0余个，目前，未出售的车位还有1余个，停车场产权属贵州省施达房地产开发(集团)有限责任公司，物业公司无权干涉车位租赁价格。黔西南州黔能物业管理有限责任公司物管主任刘先生我们作为物业这块跟房开施达集团是一家人关于收费这块作为我们物业也无法定我们是由房开这边定因为地下车场是属于房开所有权可以出售他们有这个权利至于价格因为之前确实在前一个月十月份之前我们收的是(元)近期由于车位空的太多公司想出售一部分车位随后，记者施达房地产开发(集团)有限责任公司取得联系，其王姓负责人表示，房开有自主定价的权力。同期：你好请问时施达集团房开王某吗对你有什么事你好我想问一下你们现在关于黔能公司物业停车位收费的问题现在租车位元一个月凤凰城现在业主跟我们反映说太高了是你们房开这边在管想问一下这个事情怎么处理你们现在有什么收费依据吗你这个是愿意租就租不愿意租还不是有低的(元)一个月的(元)一个月的在哪我们通告上有你自己看嘛不光是有元一个月的我们也有(元)一个月的一个月的是一次性缴20年的有什么区别呢元一个月和元一个月的有什么区别没什么区别就是通知上讲的租的年份不一样现在对于业主反映这个(收费)高的这个问题一个月元(收费)高的这个问题你们这边有什么措施或者解决方案吗这个大家怎么理解就怎么理解了因为企业他有企业的难处企业也不是公益机构它也不是慈善机构站的角度不一样企业的生存比较困难现在大家都困难至于各方怎么理解这个也无法阻止别人理解元一个月是否符合相关部门规定呢这个具体你想问你要问相关部门这个规定是由你们房开公司出的怎么问相关部门呢这个产权是给房地产我们自己的东西要怎么定价怎么办是有自己的体系你们公司定价要符合比如说物价局有没有相关规定符合市场规定没有物价局有物价局的那种(规定)我们这个有我们的管理体系关于小区停车位租赁，房开称自己有自主定价的权利，而业主却难以承受元/月的停车费用。这个问题究竟该怎么解决呢?随后，咱们的记者就此事咨询了兴义市住房和城乡建设局，工作人员也给出了答复。兴义市住建局房地产与住房保障股许应奎针对凤凰城小区业主反映的问题住建局这边有没有什么协调的方案我们建议凤凰城小区我们了解的情况是目前还没有成立业主委员会我们建议及时成立业主委员会成立以后及时和房开物业进行商讨相关的事情物业这边的收费符合标准吗收费这块目前属于发改部门来管理同时收费也是个市场行为我们住建局针对小区业主反映的这个事情我们也积极的和房开和物管进行了一个沟通从法律上来讲车位不允许只售不租所以我们也要求房开积极的进行整改和调整一些售或者租的方案听了兴义市住房和城乡建设局相关工作人员给出的意见，凤凰城小区业主表示，会尽快设立业主委员会，选举业主委员，有关共有和共同管理权利的其他重大事项，由业主共同决定。业主赵先生业主下一步准备怎么做我们准备把我们的筹备小组先把它做起了以后然后成立一个业主委员会积极和物管房开配合处理相关的事情希望凤凰城的业主委员会尽快成立起来，早日将小区停车费的问题解决。来源：民生兴义(MSXY栏目)作者：韦园园沙耀文转载：亮点黔西南
